01
التخطيط والتصميم
التصميم المعماري والإنشائي: تتضمن هذه المرحلة الأولية إعداد مخططات تفصيلية وتصاميم هندسية. من الضروري التعاون مع المهندسين المعماريين والمهندسين والمصنعين لضمان أن يكون التصميم عمليًا وجميلًا وسليمًا من الناحية الإنشائية.
التصاريح والموافقات: قبل البدء بأي بناء، يجب الحصول على جميع التصاريح والموافقات اللازمة من السلطات المحلية. هذا يضمن امتثال المشروع لقوانين البناء وأنظمة تقسيم المناطق والمتطلبات القانونية الأخرى.
02
إعداد الموقع والأساسات
مسح الموقع واختبار التربة: يُجرى مسح شامل للموقع لتحديد حدود الملكية وتحديد المشاكل المحتملة. ويُعد اختبار التربة بنفس القدر من الأهمية لضمان قدرة الأرض على تحمل وزن المبنى، ولإبلاغ تصميم الأساسات.
تنظيف الموقع وتسويته: تُخلى الأرض من العوائق وتُسوى لإنشاء سطح مستوٍ وثابت للأساسات.
بناء الأساسات: يُعدّ وجود أساس قوي وثابت أمرًا بالغ الأهمية. تشمل الأنواع الشائعة للمباني الفولاذية البلاطات الخرسانية، أو المساحات الزاحفة، أو الأقبية. تُثبّت مسامير التثبيت في الأساس خلال هذه المرحلة لتوفير اتصال آمن للإطار الفولاذي. يجب أن يكون الأساس مستويًا تمامًا، وأن تكون مسامير التثبيت محاذية بدقة، لأن أي انحرافات صغيرة قد تُسبب مشاكل كبيرة أثناء تركيب الإطار.
03
التصنيع والتسليم
تصنيع المكونات: عادةً ما تُصنع المكونات الفولاذية، مثل الأعمدة والعوارض والجمالونات، مسبقًا في المصنع. تضمن هذه البيئة المُتحكم بها دقة القطع واللحام والتجميع، مما يُسهم في سرعة ودقة التركيب في الموقع.
التسليم والمخزون: بعد التصنيع، تُسلّم المكونات إلى موقع البناء. من الضروري وجود نظام واضح للمخزون والتنظيم لضمان تسجيل جميع القطع وسهولة الوصول إليها.
04
تركيب الهيكل الفولاذي
تركيب الهيكل الرئيسي: في هذه المرحلة، يتشكل هيكل المبنى. باستخدام الرافعات ومعدات متخصصة أخرى، تُرفع الأعمدة الرئيسية والعوارض الخشبية وتُثبت بمسامير التثبيت في الأساس.
تركيب الهيكل الثانوي: بعد تركيب الهيكل الرئيسي، تُركّب مكونات ثانوية مثل الروافد (للسقف) والأحزمة (للجدران). توفر هذه المكونات دعمًا إضافيًا وإطارًا لتثبيت ألواح السقف والجدران.
التدعيم: تُركّب دعامات قطرية وأنظمة دعم أخرى لتعزيز ثبات الهيكل ومساعدته على مقاومة القوى الجانبية كالرياح والزلازل.
توصيل المكونات: عادةً ما تُجرى الوصلات باستخدام مسامير أو لحامات، حسب التصميم. يجب تثبيت جميع الوصلات بإحكام لضمان سلامة هيكل المبنى.
05
إحاطة الهيكل
تركيب السقف والجدران: بعد اكتمال الإطار، يتم تركيب ألواح السقف والجدران. تُثبّت هذه الألواح على العوارض الخشبية والأحزمة. وفي هذه المرحلة أيضًا، يتم تركيب العوازل وحواجز البخار لتحسين كفاءة الطاقة والحماية من الرطوبة.
النوافذ والأبواب: يتم تأطير فتحات النوافذ والأبواب وتركيب الوحدات.
التشطيبات الخارجية: يتم تركيب أي مواد تكسية خارجية وتشطيبات نهائية لإكمال المظهر الخارجي للمبنى.
06
أعمال الديكور الداخلي والتشطيب
التأطير الداخلي: يمكن استخدام إطارات فولاذية خفيفة الوزن لبناء الجدران الفاصلة الداخلية.
الميكانيكا والكهرباء والسباكة (MEP): تُدمج أنظمة الأسلاك الكهربائية والسباكة والتكييف في الهيكل.
اللمسات النهائية: تشمل تركيب الأرضيات، والجدران الجافة، والأبواب الداخلية، والقواعد، والطلاء والتشطيبات الأخرى.
07
المعاينة النهائية والتسليم
المعاينة النهائية: قبل إشغال المبنى، يجب أن يخضع لمعاينة نهائية من قِبل السلطات المحلية لضمان استيفائه لجميع معايير السلامة وقوانين البناء.
تصريح الإشغال: بعد اكتمال جميع المعاينة واعتبار المبنى آمنًا، تُصدر شهادة الإشغال.
الجولة النهائية: تُجرى جولة نهائية مع المالك لضمان استيفاء جميع المواصفات ومعالجة أي مشاكل متبقية.