Сколько стоит построить склад из стальных конструкций?

Стоимость строительства склада из металлоконструкций может значительно варьироваться, но, как правило, стоимость базовой сборной стальной конструкции составляет от 15 до 40 долларов за квадратный фут или от 160 до 430 долларов за квадратный метр. Это приблизительная оценка, и окончательная цена зависит от множества факторов.

Сколько стоит построить склад из стальных конструкций

Цена за квадратный фут

Для быстрого составления сметы расходы часто разбиваются на квадратные футы. Вот типичные диапазоны полной стоимости в зависимости от уровня готовности:
Только комплект стальных конструкций: 15–25 долларов за квадратный фут.

Включает в себя сборный стальной каркас (колонны, стропила), стеновые и кровельные панели, а также базовую отделку. Доставка, фундамент и работа не включены.

Возведенный стальной каркас: 30–60 долларов за квадратный фут.

Включает в себя комплект стальных конструкций, доставку, бетонный фундамент и работу по возведению каркаса здания.

Проект «под ключ» (готов к заселению): 50–120 долларов за квадратный фут.

Это общая стоимость проекта. Она включает в себя все: от работ на площадке и фундамента до полностью готовой внутренней отделки с инженерными коммуникациями (электричество, сантехника, отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха), изоляцией, дверями, окнами и офисными помещениями. Верхний предел этого диапазона предназначен для сложных объектов с обширной внутренней отделкой.

Примеры сценариев (оценка стоимости «под ключ»)

Давайте рассмотрим несколько распространенных размеров складов.

Сценарий 1: Небольшая мастерская/хранилище

Размер: 40' x 60' = 230 кв. м.

Характеристики: Простая конструкция, одни подъемные ворота, одна дверь для входа, базовая электрика, без сантехники и изоляции.

Предполагаемая стоимость «под ключ»: 45–65 долларов США за кв. м.

Общая ориентировочная цена: 108 000–156 000 долларов США

Сценарий 2: Средний коммерческий склад

Размер: 100' x 200' = 20 000 кв. м.

Характеристики: Умеренная изоляция, 4 погрузочно-разгрузочных ворот, офисная/туалетная зона площадью 140 кв. м., стандартная система отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха и пожаротушения.

Ориентировочная стоимость «под ключ»: 60–85 долл. США за кв. фут.

Общая ориентировочная стоимость: 1 200 000–1 700 000 долл. США

Сценарий 3: Крупный распределительный центр

Размер: 60 х 150 м = 100 000 кв. футов.

Особенности: Высокая высота карниза (более 9 м), просторные погрузочные платформы, высокая теплоизоляция, система пожаротушения ESFR, просторные двухэтажные офисные помещения, прочное бетонное перекрытие.

Ориентировочная стоимость «под ключ»: 80–120 долл. США за кв. фут.

Общая ориентировочная стоимость: 8 000 000–12 000 000 долл. США

Ключевые факторы, влияющие на стоимость

Окончательная стоимость вашего складского проекта складывается из множества различных расходов. Наиболее значимые факторы, влияющие на общую стоимость, включают:

Размер и конструкция:

Площадь: Для больших зданий требуется больше материалов, что увеличивает общую стоимость. Однако стоимость за квадратный фут часто снижается с увеличением размера здания благодаря эффекту масштаба.

Высота и пролет здания: Для более высоких зданий или зданий с более широким пролетом (меньше колонн) требуются более прочные и тяжелые стальные секции, что увеличивает стоимость материалов.

Сложность: Простая прямоугольная конструкция является наиболее экономически эффективной. Индивидуальная планировка, многосекционные конструкции, антресоли или уникальные архитектурные особенности увеличат как стоимость проектирования, так и стоимость материалов.

Местоположение:

Стоимость труда и материалов: Стоимость строительства, включая стоимость труда и материалов, значительно варьируется в зависимости от региона.

Состояние строительной площадки: Стоимость подготовки строительной площадки, такой как выравнивание, выемка грунта и заливка бетонного фундамента, может добавить к стоимости проекта тысячи долларов. Плохие грунтовые условия или необходимость проведения обширных земляных работ увеличат эту стоимость.

Местные нормы и правила: Строительные нормы, законы о зонировании и требования к получению разрешений могут потребовать дополнительных изменений или изменений в проекте, что увеличивает общую стоимость.

Материалы и индивидуальная настройка:

Качество стали: Качество и толщина используемой стали влияют на цену. Сталь более толстого сечения прочнее, но дороже.

Ограждающие конструкции здания: Выбранный тип кровельных и стеновых панелей может повлиять на стоимость. Теплоизолированные металлические панели дороже однослойных, но обеспечивают долгосрочную экономию энергии.

Дополнения и внутренняя отделка: Такие элементы, как изоляция, системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, электромонтажные работы, сантехника, системы пожаротушения и специальные двери (например, погрузочные платформы, рулонные ворота), обычно не включаются в базовую стоимость каркаса и могут значительно увеличить расходы.

Разбивка стоимости: фиксированные и нефиксированные затраты

Полезно разделить общую стоимость проекта на «фиксированные затраты» и «нефиксированные затраты».

Фиксированные затраты: Это физические составляющие строительства.

Фундамент: Стоимость фундаментной плиты из бетона может составлять от 5 до 7 долларов за квадратный фут.

Сборный металлический каркас здания: Сам стальной каркас является основным компонентом, стоимость которого обычно составляет от 10 до 20 долларов за квадратный фут.

Внешняя отделка: включает кровлю и стеновые панели.

Внутренняя отделка: Стоимость может варьироваться, но может включать напольное покрытие, освещение, системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, а также офисные пристройки.

Нефиксированные расходы: Это существенные расходы, не связанные со строительством.

Архитектурные и инженерные расходы: Плата за проектирование, разработку чертежей и инженерные работы, необходимые для обеспечения соответствия конструкции местным нормам.

Разрешения и проверки: Расходы, связанные с получением необходимых разрешений на строительство.

Земля и финансирование: Стоимость приобретения земли и любые проценты по строительным кредитам.

Как получить точную смету

Указанные выше цифры приведены только для составления бюджета. Чтобы получить реальную цену вашего проекта, вам необходимо:

Определить свои потребности: знать точные размеры, высоту и необходимые характеристики (двери, окна, утепление, офисные помещения).

Подготовить площадку: чётко понимать состояние вашего объекта и требования местных строительных норм (снеговые, ветровые, сейсмические нагрузки).

Связаться с несколькими поставщиками: получить предложения как минимум от трёх авторитетных производителей стальных конструкций.

Связаться с несколькими генеральными подрядчиками: получить предложения на фундамент, возведение и внутреннюю отделку. Они предоставят вам наиболее точную цену «под ключ».

Строительство склада из стальных конструкций — это масштабный проект, и его стоимость сильно варьируется. Перед началом проекта необходимо определить ваши реальные потребности, чтобы эффективнее контролировать расходы.